Electronic Theses and Dissertation

Pada Pasal 1238 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, dijelaskan mengenai wanprestasi yaitu “Si berutang adalah lalai, apabila ia dengan surat perintah atau dengan sebuah akta sejenis itu telah dinyatakan lalai atau demi perikatannya sendiri, ialah jika ini menetapkan, bahwa si berutang akan harus dianggap lalai dengan lewatnya waktu yang ditentukan”. Pada praktiknya, perbuatan jual-beli batu bata secara lisan di Kecamatan Darussalam, masih sering terjadi terjadi kendala berupa wanprestasi yang dilakukan baik oleh pembeli maupun penjual.

Tujuan penulisan skripsi ini adalah untuk menjelaskan bentuk wanprestasi dalam jual-beli batu bata secara lisan, untuk menjelaskan faktor-faktor yang menyebabkan terjadinya wanprestasi dalam pelaksanaan jual-beli batu bata secara lisan antara penjual dan pembeli, dan untuk menjelaskan penyelesaian terhadap wanprestasi dalam pelaksanaan jual-beli batu bata secara lisan antara penjual dan pembeli.

Penelitian ini bersifat yuridis empiris yaitu dengan cara mengkaji ketentuan hukum yang berlaku serta yang terjadi di dalam kenyataan masyarakat. Data penelitian ini diperoleh melalui penelitian kepustakaan dan penelitian lapangan. Data yang diperoleh dianalisis dengan menggunakan pendekatan kualitatif.

Berdasarkan hasil penelitian, wanprestasi dalam jual-beli batu bata secara lisan di Kecamatan Darussalam yang dialami oleh penjual berupa keterlambatan pembayaran, pembatalan sepihak, pengambilan barang tidak sesuai, dan tidak dibayar, sementara itu, wanprestasi yang dialami oleh pembeli mencakup keterlambatan pengiriman, jumlah dan kualitas barang tidak sesuai, serta kurangnya tanggung jawab atas komplain. Faktor penyebabnya terdiri dari faktor internal, seperti rendahnya pemahaman perjanjian tertulis, kesadaran hukum, komunikasi, dan profesionalisme serta faktor eksternal seperti ketergantungan pada pihak ketiga, keterbatasan sarana, dan kurangnya perlindungan lembaga resmi. Penyelesaian wanprestasi umumnya dilakukan secara informal melalui musyawarah kekeluargaan tanpa jalur hukum.

Disarankan kepada penjual untuk lebih jujur dan terbuka dalam menyampaikan kondisi objek jual-beli. Disarankan kepada pembeli agar tidak hanya mengandalkan kesepakatan lisan, tetapi menuangkan poin-poin penting dari kesepakatan tersebut ke dalam akta otentik. Disarankan kepada Penjual dan pembeli untuk melibatkan keuchik atau tuha peut sebagai mediator dalam menyelesaikan sengketa wanprestasi, guna menjamin proses penyelesaian yang adil.

Article 1238 of the Civil Code explains default as follows: “The debtor is in default if he has been declared in default by a writ or similar document, or by his own agreement, which stipulates that the debtor shall be deemed in default upon the expiration of the specified time.” In practice, oral transactions involving the sale of bricks in Darussalam District often encounter issues related to breach of contract, which may be committed by either the buyer or the seller. The purpose of this thesis is to explain the forms of breach of contract in verbal transactions involving the sale and purchase of bricks, to explain the factors that cause breaches of contract in verbal transactions involving the sale and purchase of bricks between sellers and buyers, and to explain the resolution of breaches of contract in verbal transactions involving the sale and purchase of bricks between sellers and buyers. This research is of a legal-empirical nature, involving the examination of applicable legal provisions and their implementation in real-world societal contexts. The research data was obtained through literature review and field research. The data collected was analyzed using a qualitative approach. Based on the research results, breaches of contract in verbal brick sales in Darussalam Subdistrict experienced by sellers include late payments, unilateral cancellations, improper collection of goods, and non-payment, while breaches experienced by buyers include late deliveries, improper quantity and quality of goods, and lack of responsibility for complaints. The causes include internal factors such as low understanding of written agreements, legal awareness, communication, and professionalism, as well as external factors such as reliance on third parties, limited resources, and lack of protection from official institutions. Breaches are generally resolved informally through family-based mediation without legal channels. It is recommended that sellers be more honest and transparent in communicating the conditions of the transaction. It is recommended that buyers not rely solely on verbal agreements but instead document the key points of the agreement in an authentic deed. It is recommended that sellers and buyers involve the village chief or traditional leader as a mediator in resolving breach of contract disputes to ensure a fair resolution process.