Electronic Theses and Dissertation

ABSTRAK
Pembangunan perumahan masyarakat yang umumnya berukuran type 36+ di Desa Kajhu Kecamatan Baitussalam Kabupaten Aceh Besar yang dibangun pada tahun 2005 pasca bencana gempa Aceh dan tsunami kini pemanfaatannya sudah mencapai 16 tahun dan sudah banyak mengalami kerusakan. Intensitas kerusakan bangunan dapat digolongkan atas rusak ringan, rusak sedang, dan rusak berat. Kerusakan ini terjadi pada salah satu rumah tinggal yang ada di wilayah tersebut. Faktor penyebab terjadinya kerusakan rumah antara lain adalah kurangnya perawatan, mutu material yang rendah, umur bangunan dan lain sebagainya. Berdasarkan latar belakang tersebut diatas maka yang menjadi pokok permasalahan dalam perencanaan ini adalah berapa biaya perbaikan dan tingkat kerusakan. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui komponen kerusakan apa saja yang terjadi pada konstruksi rumah, serta mengetahui biaya perbaikan dan tingkat kerusakan. Metode yang digunakan dalam pengumpulan data adalah data primer dan data sekunder. Data primer yaitu data karakteristik pemilik rumah, identikasi rumah, dan komponen kerusakan rumah yang didapat dengan observasi dan pengukuran. Data sekunder terdiri dari harga upah, bahan bangunan, harga per m2 luas bangunan, berdasarkan Peraturan Gubernur Aceh No. 65 tahun 2020. Metode perbaikan yang digunakan mengacu pada Pedoman Teknis Rumah dan Bangunan Tahan Gempa Tahun 2008 yaitu kerusakan ringan non struktur serta estimasi biaya konstruksi mengacu pada permen PUPR No. 28/PRT/M/2016 tentang pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum. Hasil dari identifikasi diketahui bahwa komponen yang mengalami kerusakan pada kolom dengan volume kerusakan sebesar 0,1438 m3 kemudian komponen kerusakan pada dinding sebesar 1,1196 m2 serta volume kerusakan pada pengecatan sebesar 51,772 m2, dan volume untuk plafon sebesar 18 m2. Estimasi biaya perbaikan yaitu Rp4.344.941,19 dan tingkat kerusakan dapat dikategorikan kedalam tingkat kerusakan ringan karena dibawah 30% yaitu 0,034% dari maksimum harga pembangunan baru yaitu sebesar Rp126.000.000.
Kata kunci: Identifikasi kerusakan, biaya perbaikan, tingkat kerusakan, rumah tinggal

-