Electronic Theses and Dissertation

Pasar Rukoh Barona merupakan pasar tradisional yang dibangun dan dikelola secara pribadi, merupakan salah satu wadah sumber perekonomian masyarakat setempat. Letaknya di Gampong Rukoh Utama Kecamatan Syiah Kuala Kota Banda Aceh dengan jumlah penduduk sekitar 4.210 jiwa. Kini pasar dengan bangunan darurat yang menggunakan dana pribadi masyarakat ini, memerlukan pembangunan ulang pasar yang layak. Tujuan penelitian untuk menganalisis kelayakan finansial pembangunan pasar tradisional Rukoh Barona yang menggunakan modal pribadi bersifat layak atau tidak untuk dilakukan. Ruang lingkup penelitian ini berupa analisis kelayakan investasi dalam aspek finansial pada desain pembangunan pasar tradisional Rukoh Barona. Tahapan penelitian terdiri dari mendesain 2 gambar alternatif bangunan dengan jenis semi-permanen dan Permanen, perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) pembangunan dan analisa parameter investasi aliran kas (Cash Flow) pasar. Metode- metode analisa perencanaan aliran kas (Cash Flow) menggunakan metode Net Present Value (NPV),Internal Rate of Return (IRR), Benefit Cost Ratio (BCR) dan Payback Period (PP). NPV alternatif 1 Rp. 266.876.238,- dan alternatif 2 Rp. 8.839.038,-, NPV > 0 (layak). IRR alternatif 1 = 18,4% dan alternatif 2 = 17,52%. BCR alternatif 1 = 1,90 dan alternatif 2 = 1,62, investasi secara finansial layak dan bermanfaat BCR ? 1. PP alternatif 1 modal kembalik dalam waktu 4 tahun 3 bulan dan alternatif 2 waktu 5 tahun 10 bulan. Kedua alternatif layak untuk dilakukan, namun secara finansial desain bangunan investasi Pasar Tradisional Rukoh Barona alternatif 1 lebih baik dibandingkan alternatif 2.
Kata Kunci: Pasar, Desain, RAB, Kelayakan Investasi, Aspek Finansial

Tidak Tersedia Deskripsi