Electronic Theses and Dissertation

i
ABSTRAK
CUT RIZKYA MULYA, WANPRESTASI DALAM PELAKSANAAN
PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH ANTARA
PENGEMBANG DENGAN PEMBELI (Studi
Kasus Pada CV CALATRAVA)
2014 Fakultas Hukum Universitas Syiah Kuala
(v, 62), pp., tabl., bibl., app
Mustakim, S.H, M.Hum.
Pasal 1338 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata menentukan bahwa
“semua perjanjian yang dibuat secara sah berlaku sebagai undang-undang bagi
mereka yang membuatnya”. Demikian juga perjanjian jual beli rumah antara
pihak pengembang dengan pembeli. Perjanjian yang mereka buat juga mengikat
keduanya, namun perjanjian antara CV.CALATRAVA dengan pembeli ternyata
terjadi wanprestasi yang mengakibatkan kerugian bagi pihak pembeli pada hal
mereka sudah membuat perjanjian dalam bentuk tertulis.
Tujuan penulisan skripsi ini adalah untuk menjelaskan bentuk wanprestasi
yang terjadi dalam perjanjian jual beli rumah antara CV CALATRAVA dengan
pembeli, faktor penyebab terjadinya wanprestasi, dan upaya penyelesaian yang
ditempuh para pihak dalam menyelesaikan wanprestasi tersebut.
Data yang diperuntukkan dalam penulisan skripsi ini diperoleh melalui
penelitian kepustakaan yang dilakukan dengan cara mempelajari buku-buku teks,
peraturan perundang-undangan, serta pendapat para sarjana yang berkenaan
dengan masalah yang diteliti. Sedangkan data primer diperoleh dengan cara
melakukan penelitian lapangan dengan cara mewawancarai responden dan
informan.
Berdasarkan hasil penelitian diketahui bahwa bentuk wanprestasi yang
terjadi dalam perjanjian jual beli rumah adalah CV CALATRAVA tidak
melaksanakan prestasinya sama sekali, kemudian memenuhi prestasinya tetapi
terlambat serta memenuhi prestasi namun tidak sesuai dengan yang diperjanjikan.
Faktor yang menyebabkan terjadinya wanprestasi yaitu uang pembayaran rumah
dipergunakan penjual untuk konsumtif pribadi pihak pengembang , dialihkannya
penggunaan uang pembayaran rumah oleh penjual, tidak rincinya perjanjian, dan
klausul perjanjian yang tidak tegas serta para pihak tidak memahami klausul
perjanjian. Upaya penyelesaian atas wanprestasi yang terjadi dilakukan melalui
musyawarah antara para pihak untuk mencapai kesepakatan yang menguntungkan
kedua belah pihak.
Disarankan kepada para pihak yang terlibat dalam perjanjian jual beli
rumah agar benar-benar melaksanakan kewajibannya sesuai dengan isi perjanjian.
Penyelesaian sengketa yang terjadi diantara para pihak disarankan agar
menggunakan cara musyawarah dalam penyelesaiannya dengan tujuan agar tetap
menjaga hubungan baik antara para pihak.
2016

Tidak Tersedia Deskripsi