SALMA HASNA Primary Author mixed material bibliography Banda Aceh Fakultas Hukum Universitas Syiah Kuala 2025 id Indonesia

Skripsi

Dalam perjanjian jual beli rumah antara konsumen dengan developer, pada Pasal 2 Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) menegaskan bahwa apabila terjadi pembatalan oleh pihak konsumen maka akan di kenakan pemotongan 10% dari harga rumah. Dalam praktiknya, di PT. Samudra Indah Property terjadi wanprestasi dalam pelaksanaan perjanjian jual beli, di mana pihak konsumen membatalkan perjanjian yang telah disepakati. Pembatalan perjanjian tersebut bertentangan dengan Pasal 1338 ayat (2) KUH Perdata yaitu suatu perjanjian tidak dapat ditarik kembali selain dengan sepakat kedua belah pihak, atau karena alasan-alasan yang oleh undang-undang dinyatakan cukup untuk itu, sehingga konsumen dapat dikenakan sanksi berupa ganti rugi. Tujuan penulisan skripsi ini adalah untuk menjelaskan pelaksanaan perjanjian jual beli rumah antara konsumen dengan developer, faktor wanprestasi yang terjadi, serta penyelesaian yang dilakukan terhadap wanprestasi dalam perjanjian jual beli tersebut. Metode penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah yuridis empiris, yaitu dengan menggabungkan studi kepustakaan dan penelitian lapangan. Data sekunder diperoleh melalui buku, jurnal, dan peraturan perundang-undangan, sedangkan data primer diperoleh melalui wawancara langsung dengan pihak developer dan konsumen. Hasil penelitian menunjukkan bahwa perjanjian jual beli rumah di PT. Samudra Indah Property dibuat secara tertulis melalui Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB). Namun, dalam pelaksanaannya muncul permasalahan karena pihak konsumen tidak mampu memenuhi kewajiban sebagaimana yang telah disepakati. Wanprestasi yang terjadi dalam perjanjian ini berupa tidak dapat melaksanakan prestasi sama sekali, di mana pihak konsumen melakukan pembatalan pada perjanjian jual beli secara sepihak setelah pembayaran uang muka (DP). Penyelesaian sengketa dilakukan melalui somasi dan musyawarah. Dalam kasus pembatalan sepihak oleh konsumen, developer memotong 10% dari harga rumah sesuai ketentuan dalam perjanjian. Disarankan agar pihak konsumen agar terlebih dahulu melakukan survei terhadap perumahan dan juga lebih cermat dalam mempertimbangkan aspek finansial dan komitmen jangka panjang sebelum melakukan transaksi jual beli rumah, khususnya dalam hal pembayaran uang muka dan penandatanganan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB). PURCHASING SELLING BREACH OF CONTRACT 346.022 ELECTRONIC THESES AND DISSERTATION Universitas Syiah Kuala 1703155 2025-10-13 13:54:06 2025-10-30 10:37:14 machine generated