Panji Maulana Primary Author mixed material bibliography Banda Aceh Fakultas Hukum (S2) 2025 id Indonesia

Theses

Panji Maulana* Muhammad Insa Ansari**2 Teuku Saiful***3 ABSTRAK Dalam pengikatan perjanjian jual beli yang terjalin antara dua pihak harus dijalankan dan ditaati sesuai Pasal 1338 ayat (1) KUH Perdata menyebutkan suatu perjanjian yang dibuat secara sah maka akan mengikat para pihak sebagaimana mengikatnya undang-undang dan menjadi hukum bagi mereka. Perjanjian yang dibuat dan disepakati juga akan melahirkan kewajiban yang harus dilaksanakan oleh para pihak, apabila kewajiban tersebut tidak dijalankan maka akan timbulnya wanprestasi karena cidera perjanjian yang telah disepakati. Seperti yang terjadi antara Baniyamin selaku pembeli dan alm. Muhammad Husen selaku penjual dalam pengikatan perjanjian jual beli ruko telah terjadi wanprestasi akibat pihak penjual tidak menyerahkan objek jual beli, pembeli telah sepenuhnya membayar harga ruko namun tidak mendapatkan haknya sehingga pembeli dirugikan dalam perjanjian jual beli tersebut. Penulisan tesis ini bertujuan untuk menjelaskan dan menganalisis upaya pihak pembeli memperoleh hak kompensasi atas wanprestasi yang dilakukan pewaris terhadap objek jual beli, serta menjelaskan tanggung jawab ahli waris terhadap pembeli atas wanprestasi yang dilakukan pewaris. Penelitian ini merupakan penelitian yuridis empiris dengan menggunakan pendekatan sosiologis. Data diperoleh dari wawancara langsung dengan responden, dan studi pustaka yang bersumber dari peraturan perundang-undangan, buku, jurnal. Analisis data menggunakan metode kualitatif yang fokus pada pengamatan yang mendalam. Hasil penelitian menunjukkan Pihak pembeli telah menempuh berbagai upaya untuk memperoleh hak kompensasi atas wanprestasi yang dilakukan oleh pewaris dimulai dengan penyelesaian secara kekeluargaan namun tidak membuahkan kesepakatan meskipun telah dilakukan beberapa kali, pembeli kemudian mengirimkan dua kali surat peringatan tetapi tetap tidak mendapat tanggapan dari pihak pewaris atau ahli waris, akhirnya pembeli mengajukan gugatan wanprestasi ke pengadilan guna menuntut hak kompensasinya. Ahli waris awalnya menolak bertanggung jawab atas utang pewaris karena tidak mengetahui adanya perjanjian jual beli ruko antara pewaris dan pembeli. Namun, sebagai pengganti kedudukan pewaris, ahli waris merasa memiliki kewajiban moral untuk menjaga nama baik keluarga dan berencana membayar sebesar Rp. 50.000.000,-. Jumlah tersebut tidak mencukupi total kerugian pembeli, sehingga dalam mediasi di pengadilan, pihak pembeli menawarkan opsi pembayaran bertahap dengan syarat minimal setengah dari kerugian dibayarkan. Dan opsi tersebut juga tidak disanggupi oleh ahli waris. Disarankan kepada pembeli untuk mengajukan gugatan kembali agar mendapatkan kompensasi sesuai ketentuan yang berlaku. Sementara itu, ahli waris yang telah menerima warisan diharapkan dapat menyelesaikan perkara ini dengan memenuhi hak pembeli atas wanprestasi yang dilakukan pewaris. Kata Kunci: Wanprestasi, Perjanjian Jual Beli, Ahli Waris. DEFAULT INHERITANCE LAW BANKRUPTCY - LAW 346.078 ELECTRONIC THESES AND DISSERTATION Universitas Syiah Kuala 160239 2025-07-11 15:34:13 2026-03-05 12:45:57 machine generated