MENA VIANTI ZAHRA Primary Author mixed material bibliography Banda Aceh Fakultas Hukum Universitas Syiah Kuala 2025 id Indonesia

Skripsi

Penelitian ini membahas tentang praktik pemutusan perjanjian sewa rumah secara sepihak oleh pemilik rumah di Gampong Kota Baru, Banda Aceh. Dalam perjanjian sewa menyewa, kedua belah pihak seharusnya terikat oleh kesepakatan yang telah dibuat dan dilaksanakan dengan itikad baik. Sesuai dengan Pasal 1338 KUHPerdata, perjanjian yang dibuat secara sah bersifat mengikat seperti undang-undang bagi para pihak yang terlibat, tidak dapat dibatalkan tanpa kesepakatan kedua belah pihak, dan harus dilaksanakan dengan itikad baik. Namun dalam praktiknya, masih terjadi pemutusan secara sepihak terhadap perjanjian sewa rumah, yang dilakukan oleh pemiliknya. Tujuan penulisan skripsi ini adalah untuk mengidentifikasi faktor-faktor yang menyebabkan terjadinya pemutusan perjanjian sewa menyewa tersebut, untuk mengetahui bagaimana bentuk wanprestasi yang terjadi dalam pelaksanaan perjanjian sewa rumah, serta mengetahui upaya penyelesaian sengketa apa yang dilakukan. Jenis penelitian yang digunakan adalah metode pendekatan yuridis empiris, dengan pengumpulan data melalui studi kepustakaan dan penelitian lapangan. Penelitian kepustakaan bertujuan untuk memperoleh data teoritis, sedangkan penelitian lapangan dilakukan guna mengumpulkan data primer melalui wawancara dengan responden dan informan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pemutusan perjanjian dilakukan karena beberapa faktor, yaitu rumah yang disewakan kepada pihak ketiga, adanyakebutuhan mendesak dari pemilik, dan pelanggaran kesepakatan oleh penyewa. Bentuk wanprestasi yang terjadi antara lain tidak adanya pemberitahuan sebelumnya, pengembalian uang sewa yang tidak sesuai, serta penyewaan ulang kepada pihak lain. Upaya penyelesaian yang dilakukan para pihak adalah melalui jalur non-litigasi, yaitu negosiasi. Disarankan kepada pemilik rumah kedepannya lebih berhati-hati dalam membuat perjanjian dengan pihak manapun agar tidak mengulangi kesalahan yang sama, karena hal tersebut dapat merugikan pihak lain. Kepada penyewa rumah, pastikan ada perjanjian sewa yang jelas dan tertulis agar memiliki perlindungan hukum jika terjadi masalah di kemudian hari. LEASES - PERSONAL PROPERTY - LAW 346.047 ELECTRONIC THESES AND DISSERTATION Universitas Syiah Kuala 157403 2025-06-23 13:11:14 2025-06-23 14:59:58 machine generated