AIDA FITRIA Primary Author mixed material bibliography Banda Aceh Fakultas Hukum 2025

Skripsi

Pasal 1243 Kitab Undang Undang Hukum Perdata (KUH Perdata) menentukan bahwa wanprestasi merupakan penggantian biaya, kerugian, dan bunga akibat tidak dipenuhinya suatu perikatan. Setiap perikatan bertujuan untuk memberikan sesuatu, melakukan suatu perbuatan, atau tidak melakukan suatu perbuatan. Apabila salah satu pihak tidak memenuhi kewajibannya, maka ia dianggap telah melakukan wanprestasi. Dalam praktiknya, di Kecamatan Ulim, Kabupaten Pidie Jaya, terjadinya wanprestasi dalam perjanjian jual beli tanah secara lisan, pembeli tanah tidak membayar harga tanah sesuai dengan kesepakatan. Tujuan penulisan skripsi ini untuk menjelaskan alasan para pihak melaksanakan perjanjian jual beli tanah secara lisan di Kecamatan Ulim Kabupaten Pidie Jaya, untuk menjelaskan bentuk-bentuk dan faktor penyebab terjadinya wanprestasi dalam perjanjian jual beli tanah secara lisan di Kecamatan Ulim, Kabupaten Pidie Jaya dan untuk menjelaskan mekanisme penyelesaian wanprestasi dalam perjanjian jual beli tanah secara lisan di Kecamatan Ulim Kabupaten Pidie Jaya. Penelitian ini merupakan penelitian yuridis empiris. Data yang diperlukan berupa data hukum sekunder dan data hukum primer. Data hukum sekunder diperoleh dari penelitian kepustakaan dengan cara mempelajari dan membaca peraturan perundang-undangan, jurnal, buku-buku dan skripsi. Data hukum primer diperoleh dari penelitian lapangan dengan cara mewawancarai responden dan informan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa alasan terjadinya jual beli tanah secara lisan di Kecamatan Ulim yaitu karena adanya ikatan kekeluargaan, rasa saling percaya yang tinggi antar penjual dan pembeli serta pelaksanaaanya yang praktis dan mudah. Bentuk dan faktor terjadinya wanprestasi yaitu memenuhi prestasi tetapi sebagian, akibat kurangnya komitmen pembeli serta faktor ekonomi lokal masyarakat. Kedua, memenuhi prestasi tetapi terlambat, disebabkan oleh kesulitan finansial pembeli serta tidak adanya bukti tertulis. Penyelesaian wanprestasi dilakukan secara Non litigasi melalui peringatan (somasi), perpanjangan waktu pembayaran, serta musyawarah dan mufakat. Disarankan kepada masyarakat yang ingin melaksanakan perjanjian jual beli tanah untuk melakukan perjanjian jual beli dalam bentuk perjanjian tertulis. Kepada pemerintah melalui BPN (Badan Pertanahan Nasional) Pidie Jaya perlu memberikan edukasi dan sosialisasi kepada masyarakat tentang tata cara jual beli tanah yang sah, termasuk pentingnya akta jual beli 0 ELECTRONIC THESES AND DISSERTATION Universitas Syiah Kuala 154211 2025-04-22 11:15:35 2025-04-22 11:57:49 machine generated