RAIHAN NAJLA BALQIS Primary Author mixed material bibliography Banda Aceh Fakultas Hukum 2025 id Indonesia

Skripsi

Pasal 1548 KUH Perdata menyatakan “Sewa menyewa ialah suatu perjanjian, dengan mana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk memberikan kepada pihak yang lainnya kenikmatan dari sesuatu barang, selama suatu waktu tertentu dan dengan pembayaran suatu harga, yang oleh pihak tersebut belakangan itu disanggupi pembayarannya”. Pada pelaksanaan sewa menyewa kamar kos di Gampong Rukoh Kecamatan Syiah Kuala Kota Banda Aceh, setelah dilakukan kesepakatan, banyak dari penyewa kamar kos yang tidak melaksanakan prestasi sesuai dengan kesepakatan di awal, akhirnya pihak pemilik usaha kos mengalami kerugian. Tujuan penulisan skripsi ini untuk menjelaskan bentuk-bentuk wanprestasi, menjelaskan faktor penyebab terjadinya wanprestasi dan menjelaskan upaya penyelesaian wanprestasi yang terjadi. Penelitian ini merupakan jenis penelitian yuridis empiris. Data dalam penulisan skripsi ini diperoleh dari penelitian kepustakaan dan lapangan. Penelitian kepustakaan untuk memperoleh data sekunder dengan cara mempelajari peraturan perundang-undangan, buku-buku dan penelitian lapangan untuk memperoleh data primer berupa wawancara yang dilakukan langsung ke lapangan untuk memperoleh data yang akurat. Hasil penelitian menunjukkan bahwa wanprestasi dalam sewa menyewa kamar kos di Gampong Rukoh Kecamatan Syiah Kuala Kota Banda Aceh pada tahun 2021 2023 mencapai lima kasus. Adapun bentuk-bentuk wanprestasi yang terjadi yaitu melakukan apa yang dijanjikan tetapi terlambat kasusnya pihak penyewa telat membayar iuran air PDAM dan telat membayar sewa kamar kos dan melakukan apa yang menurut perjanjian tidak boleh dilakukan, kasusnya pihak penyewa mengganggu ketenangan penghuni lain dan merusak properti kamar kos. Faktor penyebab terjadinya wanprestasi ialah faktor ekonomi dan faktor sosial. Upaya penyelesaian wanprestasi dalam pelaksaan perjanjian sewa menyewa kamar kos yaitu dengan memberikan teguran secara lisan maupun secara tertulis kepada pihak yang melakukan wanprestasi. Jika teguran tidak membuahkan hasil, maka langkah selanjutnya adalah melakukan musyawarah untuk mencari solusi bersama. Disarankan kepada para pihak yang terkait dalam perjanjian sewa menyewa sepakat untuk senantiasa memenuhi seluruh kewajiban dan hak masing-masing sebagaimana tercantum dalam pasal-pasal perjanjian dan memperhatikan perihal hak dan kewajibannya sesuai dengan apa yang telah disepakati agar terhindar dari terjadinya wanprestasi. LEASES - PERSONAL PROPERTY - LAW 346.047 ELECTRONIC THESES AND DISSERTATION Universitas Syiah Kuala 149293 2025-01-31 13:31:33 2025-02-04 15:14:11 machine generated