Electronic Theses and Dissertation

ABSTRAK
Tugas akhir ini merupakan suatu perencanaan aliran kas (cash flow) berupa analisa ekonomi teknik yang difokuskan pada besarnya manfaat (benefit) dan biaya (cost) yang dikeluarkan selama periode waktu tertentu di masa datang (future) terhadap nilai sekarang (present) dengan terlebih dahulu memperkenalkan suku bunga (rate of interest) Perencanaan ini dilakukan pada gedung Integrated Laboratory Tahap I Unsyiah. Perhitungan diawali dengan menghitung Rencana Anggaran Pelaksanaan (RAP) proyek, kemudian membuat jadwal pembayaran biaya langsung (direct cost) dan jadwal pembayaran biaya langsung (indirect cost) berdasarkan jadwal pelaksanaan (time schedule) proyek. Kemudian dilanjutkan dengan membuat cash flow proyek. Karena termin (project payment) yang diterima tidak cukup untuk membiayai proyek sampai dengan penerimaan termin selanjutnya, maka sisa sumber pembiayaan yang diperlukan untuk merealisasi pelaksanaan sepanjang umur proyek, direncanakan dalam 3 (tiga) alternatif, yaitu bersumber dari modal sendiri (equity), pinjaman (loan), dan gabungan antara equity dan loan Dari cash flow untuk masing-masing alternatif dilakukan analisis terhadap kriteria investasi yang berupa Net Present Value hasil perhitungan, total RAP proyek adalah Rp 5.504.943.443,59. Cash flow dibuat (NPV), Internal Rate of Return (IRR) dan Benefit Cost Ratio (BCR). Dari berdasarkan umur proyek 26 minggu dengan tingkat suku bunga modal (equity rate) 8% dan Ketiga alteratif menghasilkan rilai NPV tingkat suku bunga pinjaman (loan rate) 14 %. 0, IRR MARR (Minimum Atractive Rate of return), BCR I, ini menyatakan semua alternatif investasi layak secara finansial. Alterntif sumber investasi proyek yang paling menguntungkan (the most provitable choice) ialah alternatif sumber investasi yang berasal dari equity, dimana pada alternatif ini diperoleh persentase tingkat pengembalian minimum (IRR) paling besar, Pada alternatif tersebut diperoleh nilai NPV sebesar Rp L.088.800.681,58, IRR sebesar 23,59% dan BCR sebesar 1,1701 Kata kunci : Cash flow, Benefit, Cost, NPV, IRR. BCR.

Tidak Tersedia Deskripsi