Electronic Theses and Dissertation

Rekonstruksi perumahan pascabencana merupakan proses yang kompleks dan
menantang, terutama dalam manajemen risiko yang dapat mempengaruhi biaya,
mutu dan waktu penyelesaian proyek. Pendekatan berbasis masyarakat diterapkan
dalam proses rekonstruksi perumahan pascabenca gempa berkekuatan 6,5 Mw pada
7 Desember 2016, meski menghadapi berbagai tantangan. Penelitian ini bertujuan
menganalisis potensi risiko terhadap biaya, mutu, dan waktu penyelesaian
rekonstruksi perumahan berbasis masyarakat berdasarkan perspektif pemangku
kepentingan. Perspektif pemangku kepentingan menjadi fokus utama dalam
penelitian ini yang terdiri dari pemerintah, fasilitator dan Pokmas. Faktor dan
variabel dalam instrumen ini dirancang melalui tahapan pendekatan sekuensial
berupa tinjauan literatur, dan dilanjutkan dengan wawancara semi terstruktur, dan
Focus Group Discussion (FGD) dan penyebaran kuisioner kepada 146 responden.
Analisis yang digunakan adalah kualitatif dan kuantitatif dengan menggunakan
metode tematik, statistik deskriptif dan inferensial, indeks frekuensi (FI), indeks
keparahan (SI), dan indeks kepentingan risiko (RII). Penelitian ini telah
mengidentifikasikan 71 variabel dan 10 faktor risiko. Risiko yang paling signifikan
mencakup variabel kurangnya fasilitator (E1) dan kurangnya pengawasan oleh
fasilitator (E6) auntuk aspek terhadap biaya. Dari aspek mutu, variabel risiko
potensial adalah pada variabel kurangnya fasilitator (E1). Sedangkan pada aspek
waktu adalah variabel kurangnya fasilitator (E1), kurangnya tenaga kerja (C1) dan
lambatnya proses pencairan dana (G1). Analisis risiko kualitatif menemukan
tingkat risiko dalam kategori "Significant", "High", "Mediate", dan "Low".
Variabel risiko yang masuk pada tingkat Significant” dan “High” adalah sebanyak
28% terhadap biaya, 20% terhadap mutu, dan 30% terhadap waktu. Temuan ini
memberikan pengetahuan strategis untuk mengelola risiko pada proyek
rekonstruksi perumahan berbasis komunitas, dengan prioritas mitigasi pada
variabel risiko signifikan untuk memastikan keberhasilan proyek.

Post-disaster housing reconstruction is a complex and challenging process, especially in risk management which can affect the cost, quality and time of project completion. A community-based approach was applied in the housing reconstruction process following the 6.5 Mw earthquake on 7 December 2016, despite facing various constrains. This research aims to analyze potential risks to the cost, quality and time for project completion of community-based housing reconstruction method according to the stakeholder perspectives. The stakeholder perspective consisiting government, facilitators and Pokmas is the main focus in this research. The factors and variables in this instrument were designed through sequential stages approaches in the form of a literature review, semi-structured interviews, Focus Group Discussions (FGD) and distribution of questionnaires to 146 respondents. The analysis used qualitative and quantitative thematic methods, descriptive and inferential statistics, frequency index (FI), severity index (SI), and risk importance index (RII). This research has identified 71 variables and 10 risk factors, where the variables of lack of facilitator (E1) and lack of supervision by the facilitator (E6) from the cost aspects is the most significant risks. From the quality aspect, the potential risk variables is the lack of facilitator variable (E1), while from the time aspect, the variables are lack of facilitators (E1), lack of labor (C1) and the slow process of disbursing funds (G1). Qualitative risk analysis identifies risk levels in the categories of "Significant", "High", "Mediate", and "Low". The risk variables that fall into the Significant and High levels account for 28% of costs, 20% of quality, and 30% of time. "High", "Mediate", and "Low". This finding provides strategic knowledge for managing risks in community-based housing reconstruction projects, with a focus on mitigating significant risk variables to ensure project success.