Electronic Theses and Dissertation

ABSTRAK
Tugas akhir ini merupakan suatu perencanaan aliran kas (cash flow) berupa analisa ekonomi teknik yang difokuskan pada besarnya manfaat (benefit) dan biaya (cost) yang dikeluarkan selama periode waktu tertentu dimasa datang (future) terhadap nilai sekarang (present) dengan terlebih dahulu memperkenalkan suku bunga (rate of interest) Permasalahan yang sering di hadapi kontraktor yaitu mereka sering mengalami defisit anggaran pada saat proses pelaksanaan pekerjaan, hal ini itu dikarenakan kontraktor tidak memiliki manajemen yang baik dalam mengelola keuangan proyek. Pada perencanaan ini direncanakan pekerjaan, hal itu dikarenakan kontraktor tidak memiliki perhitungan biaya pengeluaran proyek yang tendiri dari biaya langsung (direct cost) dan biaya tak langsung indirect cost), kemudian membuat jadwal pembayaran biaya langsung dan jadwal pembayaran biaya tak langsung berdasarkan jadwal pelaksanaan (time schedule) proyek. Kemudian dilanjutkan dengan membuat cash flow proyek. Cash flow direncanakan dalam 3 (tiga) alternatif, yaitu bersumber dari modal sendiri (equity), pinjaman (loan), dan gabungan antara modal sendiri (equity) dan pinjaman (loan), dari cash flow yang dihasikan dilakukan analisis kriteria investasi yang berupa Net Present Value (NP), internal Rate of Return (IRR dan Benefit Cost Ratio (BCR). Dari hasil perhitungan, total biaya pengeluaran proyek adalah Rp 942.696.3171,65 dan total keuntungan adalah Rp 237,303.628,15. Cash flow dibuat berdasarkan jangka waktu investasi proyek selama 5 bulan (20 minggu) yang terdiri dari jangka waktu pelaksanaan proyek selama 4 bulan dan masa pemeliharaan selama l bulan dengan tingkat suku bunga modal (equity rate) 6.5%. MARR 12% dan tingkat suku bunga pinjaran (loan rate) 12%. Analisis masing-masing kriteria investasi yang dihasilkan dari ketiga alternatif Cash floe adalah NPV > 0, IRR > MARR (15% per tahun), ACR > I, ini menunjukkan investasi layak secara finansial. Alternatif pembiayaan proyek yang paling menguntungkan yaitu alternatif pertama, karena diperoleh tingkat pengembalian minimum paling besar. Pada alternative ini diperoleh nilai NPV sebesar Rp. 229.304.192,82- IRR sebesar 25,93% dan BCR sebesar 1,130.

Tidak Tersedia Deskripsi