WILDA MAQFIRAH Primary Author mixed material bibliography Banda Aceh Fakultas Ekonomi Pembangunan 2024

Skripsi

ABSTRAK Judul : Pengaruh PDB Per Kapita, Keterbukaan Ekonomi, dan Suku Bunga Pinjaman Terhadap Indeks Harga Properti Residensial di Indonesia Penulis : Wilda Maqfirah NIM : 2101101010040 Jurusan/ Fakultas : Ekonomi Pembangunan/ Ekonomi dan Bisnis Pembimbing : Ibu Fitriyani S.E., M.Sc Konsentrasi : Ekonomi Internasional Sektor properti memiliki peran penting dalam perekonomian Indonesia. Menurut data dari Badan Pusat Statistik (2023), sektor properti telah memberikan kontribusi sekitar 14 persen terhadap PDB Indonesia pada tahun 2023. Namun, Berdasarkan survei harga properti residensial yang dilakukan Bank Indonesia, perkembangan sektor residensial masih menghadapi berbagai tantangan. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk menganalisis pengaruh PDB per kapita, keterbukaan ekonomi, dan suku bunga pinjmana terhadap indeks harga properti residensial (IHPR) di Indonesia dalam jangka pendek dan jangka panjang. Metode analisis data dalam penelitian ini adalah metode analisis data kuantitatif, yang menggunakan data sekunder yang bersifat runtut waktu (time series) berupa data kuartal pertama tahun 2002 sampai kuartal keempat tahun 2023 dengan total 22 tahun, yang mencakup 88 observasi, menggunakan Vector Error Correction Model (VECM). Hasil penelitian menunjukkan bahwa dalam jangka pendek PDB per kapita, keterbukaan ekonomi dan suku bunga pinjaman tidak berpengaruh signifikan terhadap indeks harga properti residensial (IHPR). sedangkan dalam jangka panjang, PDB per kapita berpengaruh negatif dan signifikan terhadap IHPR. Keterbukaan ekonomi memiliki pengaruh positif dan signifikan terhadap IHPR, dan suku bunga pinjaman menunjukkan pengaruh positif dan signifikan terhadap IHPR. Dari hasil ini, pemerintah perlu menjaga stabilitas pertumbuhan ekonomi dan mendorong peningkatan PDB per kapita secara berkelanjutan untuk mendukung perkembangan sektor properti. Mengoptimalkan kebijakan yang mendukung keterbukaan ekonomi, seperti insentif bagi investasi asing dan kemudahan perizinan untuk pengembangan properti. Bank Indonesia juga perlu menerapkan kebijakan moneter yang hati-hati mengingat adanya time lag dalam pengaruh suku bunga dan dampak dalam jangka panjang terhadap sektor properti. Kata Kunci: PDB Per Kapita, Keterbukaan Ekonomi, Suku Bunga Pinjaman, Indeks Harga Properti Residensial, VECM 0 ELECTRONIC THESES AND DISSERTATION Universitas Syiah Kuala 144199 2024-12-27 22:33:53 2024-12-28 10:07:33 machine generated