Electronic Theses and Dissertation

Salah satu pusat kota baru Banda Aceh yang memiliki fungsi guna lahan komersial
adalah Batoh, tepatnya di koridor Jalan Dr. Mr. Mohd Hasan. Keberadaan kawasan
permukiman dan pendidikan pada kawasan komersial ini memicu perkembangan
akitivitas komersial yang pesat. Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji aktivitas
komersial dan menganalisis harga sewa bangunan di koridor Jalan Dr. Mr. Mohd
Hasan beserta faktor-faktor yang mempengaruhinya. Metode yang digunakan pada
penelitian ini adalah metode kualitatif dan kuantitatif dengan menggunakan analisis
tabulasi silang (crosstab) dan chi-square. Pada analisis yang telah dilakukan, hasil
yang didapat menunjukan bahwa pola aktivitas komersial pada koridor Jalan Dr. Mr.
Mohd Hasan mengikuti jaringan jalan (ribbon) yang dimana pertumbuhan aktivitasnya
terkonsentrasi di sepanjang koridor, pertumbuhan aktivitas komersial dimulai pada
tahun 2007 yakni pasca Tsunami Aceh. Aktivitas komersial yang terdapat pada
koridor Jalan Dr. Mr. Mohd Hasan berdasarkan jenis barang dan sifat kegiatannya
didominasi dengan jenis speciality shop dan service shop. Berdasarkan hasil survei
lapangan diperoleh harga sewa bangunan komersial di lokasi penelitian didominasi
dengan harga sewa Rp 30.000.000 – Rp 40.000.000/tahunnya. Berdasarkan analisis
crosstab menggunakan software SPSS yang dilakukan secara terpisah terhadap setiap
variabel bebasnya terdapat tiga faktor yang mempengaruhi harga sewa bangunan
komersial di Koridor Jalan Dr. Mr. Mohd Hasan Batoh, yakni ketersediaan bangunan,
kondisi bangunan dan infrastruktur.

One of Banda Aceh's new urban centers that has a commercial land use function is Batoh, precisely in the Dr. Mr. Mohd Hasan Street Corridor. The existence of residential and educational areas in this commercial area triggers the rapid development of commercial activities. This study aims to assess commercial activities and analyze the rental price of buildings in the corridor of Dr. Mr. Mohd Hasan Street and the factors that influence it. The methods used in this research are qualitative and quantitative which methods using are crosstab and chi-square analysis. In the analysis that has been done, the results obtained show that the pattern of commercial activity on the Dr. Mr. Mohd Hasan Street Corridor follows the road network (ribbon) where the growth of activity is concentrated along the corridor, the growth of commercial activities began in 2007, after the Aceh’s Tsunami. Commercial activities in the Dr. Mr. Mohd Hasan Street Corridor are dominated by specialty shops and service shops. Based on the results of the survey, the rental price of commercial buildings in the research location is dominated by the rental price of Rp 30,000,000 - Rp 40,000,000 / year. Based on crosstab analysis using SPSS software conducted separately on each independent variable, there are three factors that influence the rental price of commercial buildings in the Dr. Mr. Mohd Hasan Batoh Street Corridor, namely building availability, building condition and infrastructure.