Electronic Theses and Dissertation

ABSTRAK Assessment ratio merupakan tingkat perbandingan antara Nilai Jual Objek Pajak baik bumi maupun bangunan dengan nilai pasarnya, penehitian assessment ratio ini bertujuan untuk mengetahui penilaian terhadap objek pajak dalam suatu observasi sama dengan nilai pasarnya atau tidak dan untuk menganalisis assessment ratio bersifat over assessment atau under assessment. Data dalam penelitian ini bersifat kuantitatif, yaitu data Nilai Jual Objek Pajak bangunan dan data-data pembandingnya yaitu data nilai pasar perumahan dan pertokoan, untuk memperoleh data nilai pasar bangunan perumahan dan pertokoan sampel yang digunakan merupakan purposive sampling, untuk menganalisis assessment ratio tersebut metode yang digunakan adalah ukuran pemusatan. Dari hasil penelitian diperoleh bahwa, hasil perhitungan assessment ratio terhadap bangunan perumahan terhihat bahwa nilai penetapan PBB yaitu Nilai Jual Objek Pajak sangat rendah dibaningkan dengan nilai pasarnya, keseluruhan assessment ratio perumahan berada dibawah nilai pasar atau under assessment, assessmnet ratio terbesar mencapai 36,7% (11 dani 30 sampeb) berada pada interval 0,173517 ­ Objek Pajak bangunan untuk objek bangunan perumahan hanya dinilai 17,35% - 18,57% dan pada perhitungan 0,185751, ini menunjukkan bahwa mayoritas Nilai Jual assessment ratio terhadap bangunan pertokoan juga menunjukkan bahwa Nilai Jual Objek Pajak berada di bawah nilai pasar atau under assessment, assessment ratio mayoritasnya berada pada interval pada interval 0,18939933 - 0,204145 sebesar 38% atau 13 dani 34 sampel, sedangkan level standar assessment ratio menurut International Association of Assessing Officers (IAAO) adalah 0,90 - 1,IO dari milai pasar. Dari hasil pengujian mean/weighted mean dan mean/median terhadap bangunan perumahan diperoleh 0,986844 dan 1,041138 dan pada pengujian terhadap bangunan pertokoan diperoleh 0,981827128 untuk mean/weighted mean dan 1,0246659954 untuk mean/median, menurut IAAO hasil mean/weighted mean dan mean/median berkisar antara 0.95 - 1,10 hasil tersebut menunjukkan bahwa ratio NJOP wajar terhadap nilai pasar secara umum wajar, dari keseluruhan hasil pengujian assessment ratio baik terhadap bangunan perumahan maupun pertokoan di kota Banda Aceh mengindikasikan bahwa masih terlalu sulit untuk menjadikan nilai pasar sebagai acuan tunggal dalam penetuan Nilai Jual Objek Pajak bangunan dan hasil penelitian ini Juga menunjukkan bahwa masih besarnya potensi pajak yang masih dapat dikenakan pada masa yang akan datang

Tidak Tersedia Deskripsi