Electronic Theses and Dissertation

Abstrak walliam mardhatillah (2020) penyelesaian wanprestasi perjanjianpembangunan perumahan dengansistem bagi hasil antara pt. berkah raja phonna dengan pemilik tanah fakultas hukum universitas syiah kuala (vi, 57)pp.,bibl. safrina, s.h., m.h., m.epm. berdasarkan perjanjian yang tertulis dalam akta notaris pihak pemilik tanah dan pengembang sepakat untuk melakukan perjanjian pembangunan perumahan dengan sistem bagi hasil sehinngga menimbulkan hak dan kewajiban bagi para pihak untuk memenuhi prestasinya. dalam pelaksanaan perjanjian telah terjadi wanprestasi yang dilakukan oleh pihak pemilik tanah, salah satu pihak keluarganya menggugat tanah objek perjanjian yang menyebabkan kerugian bagi pihak pengembang. tujuan penulisan skripsi ini adalah untuk menjelaskan bentuk wanprestasi yang terjadi dalam perjanjian pembangunan perumahan antara pt berkah phonna dengan pemilik tanah, untuk menjelaskan akibat hukum yang timbul dari wanprestasi dalam perjanjian tersebut, dan untuk menjelaskan upaya penyelesaian wanprestasi yang dilakukan oleh para pihak. penelitian ini menggunakan metode yuridis empiris. data dalam penelitian skripsi ini diperoleh dari penelitian kepustakaan dan penelitian lapangan. penelitian kepustakaan dilakukan dengan cara mempelajari bukubuku, teks, jurnal dan perundang-undangan, sedangkan penelitian lapangan dilakukan dengan melakukan wawancara terhadap responden. hasil penelitian menunjukkan bahwa bentuk wanprestasi yang terjadi karena adanya sengketa tanah yang menjadi objek perjanjian yang menyebabkan diberhentikannya proses pembangunan perumahan yang telah dijanjikan kedua pihak. adapun akibat hukum yang timbul terhadap pemilik tanah yang melakukan wanprestasi adalah melakukan ganti rugi terhadap seluruh biaya yang dikeluarkan dan seluruh kerugian yang dialami oleh pihak pengembang. upaya penyelesaian wanprestasi yang dilakukan para pihak dengan negosiasi/musyawarah agar pihak pemilik tanah segera menyelesaikan sengketa tanah dengan pihak keluarganya agar perjanjian dapat dilanjutkan. disarankan kepada para pihak untuk memastikan status tanah yang menjadi objek perjanjian sebelum perjanjian itu ditandatangani dan para pihak memiliki iktikad baik untuk melakukan perjanjian sehingga tidak merugikan salah satu pihak.