Electronic Theses and Dissertation

Pertanahan adalah masalah vital dalam kehidupan manuasia dari dahulu hingga sekarang. namun dalam proses perkembangannya, terjadi pula perubahan komposis kebutuhan tanah untuk pertanian, industri dan pemukiman penelitian ini bertujuan untuk: menganalisis faktor yang mempengaruhi harga tanah yaitu luas lahan, peruntukan lahan, jarak ke jalan utama, jarak ke pusat kota, jarak ke pusat pasar, dan kepadatan penduduk data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data primer berupa observasi ke lapangan dan data sekunder dari kantor pelayanan pajak bumi dan bangunan dan badan pusat statstistik kota medan. dari hasil analisis data dengan menggunakan metode ordinary least square (ols) dalam program shazam ditemukan jarak ke pusat kota, jarak ke pusat pasar, jarak ke jalan utama dan luas lahan berpengaruh negatif terhadap harga tanah sedangkan peruntukan lahan berpengaruh positif terhadap harga tanah di kota medan, dan kepadatan penduduk tidak berpengaruh secara signifikan terhadap harga tanah. lmplikasi dari penelitian adalah, bagi kantor pelayanan pajak bumi dan bangunan dapat menggunkan model penentu harga tanah untuk menetapkan nilai jual objck pajak yang lebih obyektif kata kunci : harga tanah, atribur tanah, teori penawaran - sewa alonso (bid-rent alonso)