Electronic Theses and Dissertation

Sesuai dengan teori penilaian properti selain faktor fisik dan lingkungan kebijakan pemerintah juga merupakan faktor yang mempengaruhi nilai sebuah properti. penelitian ini bertujuan untuk mengetahui seberapa besar variasi perubahan nilai rumah yang dipengaruhi faktor kebijakan pemerintah dalam bidang perpajakan serta beberapa karakteristik fisik rumah. kebijakan pemerintah yang berkaitan dengan penelitian ini adalah pajak penghasilan atas penjualan rumah dengan harga kotor rp 60 juta ke atas (pp no. 48/1994). pajak bumi dan bangunan (pbb) serta bea perolehan hak atas tanah dan bangunan (bphtb). karakteristik fisik yang diamati adalah luas tanah, luas bangunan, kapasitas listrik terpasang. penelitian ini menggunakan data seri waktu berupa harga transaksi penjualan rumah antara bulan januari 2000 sampai dengan juni 2001. analisis penelitian ini menggunakan regresi berganda dengan metoda kuadrat terkecil. melalui model diperoleh kesimpulan bahwa : a) elastisitas tarif efektif pbb terhadap nilai rumah sebesar -2,9486 persen, b) perluasan lahan perkarangan sebesar 10 m meningkatkan nilai rumah sebesar 0,0009 persen, c) penambahan bangunan sebesar 10 m meningkatkan nilai rumah sebesar 0,0006 persen, d) penambahan l kwh kapasitas listrik menaikkan nilai rumhah sebesar 0,0724 persen, e) penambahan membayar kewajiban bphtb dan pph final sebesar rp 1 juta meningkatkan nilai rumah sebesar 0,0684 persen.