Electronic Theses and Dissertation

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh faktor kepadatan penduduk, jarak ke pusat kota, jarak ke sarana transportasi umum terhadap harga tanah di daerah penyangga kota banda aceh. data yang digunakan adalah data sekunder yang diperoleh dari kantor pertanahan kabupaten aceh besar. model analisis yang digunakan adalah analisis regresi linear berganda. hasil penelitian menunjukkan bahwa harga tanah di daerah penyangga kota banda aceh yang termasuk dalam wilayah kabupaten aceh besar sangat dipengaruhi oleh tingkat kepadatan penduduk. di daerah yang padat penduduknya di daerah penyangga kota banda aceh cenderung tingkat harga tanah akan naik. harga tanah di daerah penyangga kota banda aceh juga sangat tergantung pada jarak ke pusat kota. semakin dekat jarak ke pusat kota semakin tinggi harga tanah, disamping itu basil penelitian juga menunjukkan bahwa jarak ke transportasi umum merupakan juga faktor penentu tinggi rendahnya harga tanah dimana semakin jauh jarak ke transportasi umum semakin rendah harga tanah. saran yang dapat disampaikan antara lain untuk perencanaan pembangunan yang membutuhkan tanah disuatu lokasi tertentu dan untuk meningkatkan penerimaan uang negara melalui pajak bumi dan bangunan juga bea perolehan hak atas tanah dan bangunan dalam menetapkan nilai jual objek pajak perlu berpedoman kepada variabel kepadatan penduduk, jarak ke pusat kota dan jarak ke transportasi umum yang mempengaruhi harga tanah. selain itu perlu diaktifkan kembali tim penaksir harga tanah. kata kunci : harga tanah, kepadatan penduduk, jarak ke pusat kota, jarak ke transportasi umum.