Electronic Theses and Dissertation

Abstrak tugas akhir ini merupakan suatu perencanaan aliran kas (cash flow) berupa analisa ekonomi teknik yang difokuskan pada besamya manfaat (benefit) dan biaya (cost) yang dikeluarkan selama periode waktu tertentu dimasa datang (future) terhadap nilai sekarang (present) dengan terlebih dahulu memperkenalkan suku bunga (rate of interest). permasalahan yang sering di hadapi kontraktor yaitu mereka sering mengalami defisit anggaran pada saat proses pelaksanaan pekerjaan, hal itu dikarenakan kontraktor tidak memiliki manajemen yang baik dalam mengelola keuangan proyek. pada perencanaan ini akan direncanakan perhitungan biaya pengeluaran proyek yang terdiri dari biaya langsung (direct cost) dan biaya tak langsung (indirect cost), kemudian membuat jadwal pembayaran biaya langsung dan jadwal pembayaran biaya tak langsung berdasar kan jadwal pelaksanaan (time schedule) proyek. kemudian dilanjutkan dengan membuat cash flow proyek. cash flow direncanakan dalam dua alternative, dengan menggunakan modal sendiri dan menggunakan pinjaman, dari cash flow yang dihasilkan akan dilakukan analisis kriteria investasi yang berupa net present value (npv), internal rate of return (irr) dan benefit cost ratio (bcr). dari hasil perhitungan, total biaya pengeluaran proyek adalah rp 2.733.021.000. cash flow dibuat berdasar kan umur proyek 16 minggu dengan tingkat suku bunga modal (equity rate) 7,5% dan tingkat suku bunga pinjaman (loan rate) l 2,5%. nilai yang dihasilkan kedua alternatif tersebut adalah adalah npv>0, irr> marr (15% per tahun), bcr > l, ini menyatakan investasi layak secara finansial. kata kunci : cash flow, benefit, cost, npv, irr, bcr.