Electronic Theses and Dissertation
Universitas Syiah Kuala
SKRIPSI
WANPRESTASI PIHAK DEVELOPER PADA PERJANJIAN KERJASAMA PEMBANGUNAN PERUMAHAN (SUATU PENELITIAN PADA PEMBANGUNAN PERUMAHAN GRIYA KEUMALA DI GAMPONG LAMPEUDAYA KABUPATEN ACEH BESAR)
Pengarang
Muhammad Nanda Taqwa - Personal Name;
Dosen Pembimbing
Khairani - 196703221993032001 - Dosen Pembimbing I
Chadijah Riski Lestari - 19860303201042001 - chadijah.riski@gmail.com - - - Penguji
Sri Walny Rahayu - 196806141994032002 - Penguji
Nomor Pokok Mahasiswa
1903101010165
Fakultas & Prodi
Fakultas Hukum / Ilmu Hukum (S1) / PDDIKTI : 74201
Subject
Kata Kunci
Penerbit
Banda Aceh : Fakultas Hukum., 2024
Bahasa
No Classification
-
Literature Searching Service
Hard copy atau foto copy dari buku ini dapat diberikan dengan syarat ketentuan berlaku, jika berminat, silahkan hubungi via telegram (Chat Services LSS)
ABSTRAK
¬¬
Muhammad Nanda Taqwa
2023
WANPRESTASI PIHAK DEVELOPER PADA PERJANJIAN KERJASAMA PEMBANGUNAN PERUMAHAN (Suatu Penelitian Pada Pembangunan Perumahann Griya Keumala di Gampong Lampeudaya Kabupaten Aceh Besar)
Fakultas Hukum Universitas Syiah Kuala (iv,56.,pp., bibl., app.)
Khairani ,S.H.,M.Hum.
Dalam perjanjian pembangunan perumahan Griya Keumala pada Pasal 1 huruf b disebutkan bahwa dana untuk pembangunan perumahan ini akan dibangun dengan menggunakan dana internal perusahaan developer, namun pada praktiknya developer tidak mampu menjalankan perjanjian ini, sehingga merugikan pihak pemilik tanah, developer tidak mampu menjalankan prestasinya sebagaimana disebut dalam Pasal 1234 KUHPerdata.
Tujuan penelitian ini untuk menjelaskan bentuk dari wanprestasi developer terhadap pembangunan perumahan, untuk menjelaskan faktor penyebab wanprestasi pada perjanjian kerjasama pembangunan perumahan tersebut, untuk menjelaskan upaya para pihak dalam menyelesaikan wanprestasi pada pembangunan perumahan ini.
Metode pendekatan pada penelitian ini adalah yuridis empiris. Penelitian ini menggabungkan data kepustakaan dan data penelitian lapangan. Data sekunder diperoleh dari dokumen, buku, dan jurnal lainnya yang berkaitan dengan masalah yang dibahas dan penelitian lapangan berguna untuk memperoleh data primer dilakukan dengan cara mewawancarai responden dan informan.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa wanprestasi yang dilakukan oleh pihak developer dalam perjanjian pembangunan Griya Keumala adalah tidak melaksanakan prestasi sebagaimana tertera pada kontrak, dimana developer tersebut tidak menyetor modal awal pembangunan seperti yang diperjanjikan. Faktor penyebab terjadinya wanprestasi adalah keterbatasan dana yang dimiliki oleh developer, dan developer tidak memiliki itikad baik sehingga tidak dapat menjalankan pembangunan perumahan sesuai dengan isi kontrak yang tertera pada Pasal 1 huruf b. Mekanisme yang digunakan dalam penyelesaian sengketa adalah melalui alternatif penyelesaian sengketa di luar pengadilan (non ligitasi) yang berbentuk negosiasi kedua belah pihak dan didampingi oleh geuchik gampong yang menghasilkan kesepakatan pemutusan kontrak kerja terhadap developer oleh pemilik tanah.
Disarankan untuk terhindar dari wanprestasi dalam sengketa ini para pihak agar menambahkan poin mengenai sanksi yang tegas pada kontrak perjanjian agar wanprestasi tidak terjadi, serta untuk menghindari faktor wanprestasi disarankan para pihak memahami isi kontrak dan memahami setiap point dari kontrak tersebut serta harus siap dalam bermitra baik dari segi finansial dan komitmen mengenai pembayaran serta transparansi antara kedua belah pihak. Disarankan apabila penyelesaian sengketa tidak dapat dilaksanakan secara non litigasi maka baiknya menempuh jalur litigasi agar menghasilkan hasil yang sesuai dengan ketentuan dan aturan yang berlaku.
PENYELESAIAN WANPRESTASI PERJANJIAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DENGAN SISTEM BAGI HASIL ANTARA PT. BERKAH RAJA PHONNA DENGAN PEMILIK TANAH (WALLIAM MARDHATILLAH, 2021)
KAJIAN PERUBAHAN RUMAH INTI PADA PERUMAHAN SEDERHANA (STUDI KASUS : PERUMAHAN KPR GRIYA MAHONI, ACEH BARAT ) (Hissa Arfira, 2018)
PENYELESAIAN WANPRESTASI DALAM PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH (SUATU PENELITIAN DI PT. ACEH PLATINUM RAYA BANDA ACEH) (QURRATA AINI M.NASIR, 2024)
PELAKSANAAN PERJANJIAN MEMBANGUN DAN BAGI HASIL HASIL PERUMAHAN DAN RUKO DI KOTA BANDA ACEH (Iqbal Fadhliyan, 2017)
PENILAIAN KINERJA DEVELOPER TERHADAP KEPUASAN PENGHUNI PERUMAHAN BEUTARI PERMAI DESA BAYU KECAMATAN DARUL IMARAH KABUPATEN ACEH BESAR (Muhammad Gebril, 2019)