Electronic Theses and Dissertation

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh faktor lokasi terhadap harga tanah di kota banda aceh. wilayah penelitian dibagi dalam 4 zona (timur. barat, selatan dan utara). dari setiap zona diambil 3 lokasi sampel dengan menggunakan metode purposive sampling data penelitian digunakan data primer dengan menggunakan metode wawancara dengan responden dan pengamatan lansung. selain itu, juga dimanfaatkan data sekunder berupa data kecamatan dalam angka 2012 dari badan pusat statistik (bps). responden terdiri dari 28 orang yang terbagi kepada 3 kelompok yaitu, masyarakat, pemerintah dan agen properti, yang ditentukan secara proporsional dari 12 lokasi sampel. penelitian ini menggunakan model analisis kualitatif dengan mengaplikasikan teori von thunen dengan pendekatan model konsentrik yang diciptakan oleh e.w.burgess,1925. hasil penelitian menunjukkan bahwa harga tanah di kota banda aceh dipengaruhi oleh faktor lokasi tanah. tanah yang berada lebih dekat dengan pusat kota atau central bussines district (cbd) memiliki harga yang semakin tinggi. sebaliknya tanah yang berada jauh dari cbd memiliki harga yang lebih rendah. tanah yang memiliki harga tertinggi di kota banda aceh terdapat pada area ring 1 yang merupakan wilayah dengan jarak terdekat (kurang dari 2 km) dan berbatasan langsung dengan cbd sedangkan tanah yang memiliki harga terendah terdapat pada area ring 3 yang merupakan wilayah dengan jarak paling jauh (lebih dari 4 km) dengan cbd. kata kunci : central bussines district. harga tanah, lokasi dan jarak